Tar─▒m Arazilerinin Korunmas─▒, Kullan─▒lmas─▒ ve Arazi Toplula┼čt─▒rmas─▒na ─░li┼čkin T├╝z├╝kGoogle

Tar─▒m Arazilerinin Korunmas─▒, Kullan─▒lmas─▒ ve Arazi Toplula┼čt─▒rmas─▒na ─░li┼čkin T├╝z├╝k Yeni hali ile 24 Temmuz 2009 tarihinde yay─▒nland─▒.T├╝z├╝─č├╝n tam halini a┼ča─č─▒da sunuyoruz.
tar─▒mkanun
24 Temmuz 2009 CUMA

Resmî Gazete

Say─▒ : 27298

T├ťZ├ťK
Karar Say─▒s─▒ : 2009/15154

Ekli ÔÇťTar─▒m Arazilerinin Korunmas─▒, Kullan─▒lmas─▒ ve Arazi Toplula┼čt─▒rmas─▒na ─░li┼čkin T├╝z├╝kÔÇŁ├╝n y├╝r├╝rl├╝─če konulmas─▒; Tar─▒m ve K├Âyi┼čleri Bakanl─▒─č─▒n─▒n 16/5/2008 tarihli ve 254 say─▒l─▒ yaz─▒s─▒ ├╝zerine, 5403 say─▒l─▒ Toprak Koruma ve Arazi Kullan─▒m─▒ Kanununun 13 ├╝nc├╝, 14 ├╝nc├╝, 17 nci ve 24 ├╝nc├╝ maddelerine g├Âre, Bakanlar KuruluÔÇÖnca 29/6/2009 tarihinde kararla┼čt─▒r─▒lm─▒┼čt─▒r.

Abdullah G├ťL

CUMHURBA┼×KANI

Recep Tayyip ERDO─×AN

Ba┼čbakan

C. ÇİÇEK B. ARINÇ A. BABACAN M. AYDIN

Devlet Bak. ve Ba┼čb. Yrd. Devlet Bak. ve Ba┼čb. Yrd. Devlet Bak. ve Ba┼čb. Yrd. Devlet Bakan─▒

H. YAZICI F. N.ÔÇł├ľZAK N. ERG├ťN H. YAZICI

Devlet Bakan─▒ Devlet Bakan─▒ Devlet Bakan─▒ V. Devlet Bakan─▒ V.

E. BA─×I┼× S. A. KAVAF C. YILMAZ S. ERG─░N

Devlet Bakan─▒ Devlet Bakan─▒ Devlet Bakan─▒ Adalet Bakan─▒

M. V. G├ľN├ťL S. ERG─░N A. DAVUTO─×LU M. ┼×─░M┼×EK

Milli Savunma Bakan─▒ ─░├ži┼čleri Bakan─▒ V. D─▒┼či┼čleri Bakan─▒ Maliye Bakan─▒

N. ├çUBUK├çU M. DEM─░R R. AKDA─× B. YILDIRIM

Milli E─čitim Bakan─▒ Bay─▒nd─▒rl─▒k ve ─░sk├ón Bakan─▒ Sa─čl─▒k Bakan─▒ Ula┼čt─▒rma Bakan─▒

M.ÔÇłM. EKER ├ľ. D─░N├çER N.ÔÇłERG├ťN T. YILDIZ

Tar─▒m ve K├Âyi┼čleri Bakan─▒ ├çal─▒┼čma ve Sos. G├╝v. Bakan─▒ Sanayi ve Ticaret Bakan─▒ Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakan─▒

E. G├ťNAY V. ERO─×LU

Kültür ve Turizm Bakanı Çevre ve Orman Bakanı

TARIM ARAZ─░LER─░N─░N KORUNMASI, KULLANILMASI VE

ARAZ─░ TOPLULA┼×TIRMASINA ─░L─░┼×K─░N T├ťZ├ťK

B─░R─░NC─░ KISIM

Ama├ž, Kapsam, Dayanak ve Tan─▒mlar

Ama├ž

MADDE 1 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝─č├╝n amac─▒; topra─č─▒n korunmas─▒n─▒ esas alan bir yakla┼č─▒mla tar─▒m arazilerinin hangi zorunlu durumlarda ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒laca─č─▒na, tar─▒msal ├╝retim g├╝c├╝ y├╝ksek b├╝y├╝k ovalar─▒n belirlenerek korunmas─▒na ve arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ ve da─č─▒t─▒m─▒ yap─▒lmas─▒na ili┼čkin usul ve esaslar─▒ belirlemektir.

Kapsam

MADDE 2 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝k, tar─▒m arazilerinin korunmas─▒ amac─▒yla tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žl─▒ kullan─▒m taleplerinin incelenmesi ve uygun g├Âr├╝lmesi halinde izin verilmesi, b├╝y├╝k ovalar─▒n belirlenmesi ve korunmas─▒, k├Ây geli┼čimi, k─▒rsal alan d├╝zenlemesi ve arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ ile ilgili hususlar─▒ kapsar.

Dayanak

MADDE 3 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝k, 3/7/2005 tarih ve 5403 say─▒l─▒ Toprak Koruma ve Arazi Kullan─▒m─▒ Kanununun 13 ├╝nc├╝, 14 ├╝nc├╝, 17 nci ve 24 ├╝nc├╝ maddeleri uyar─▒nca haz─▒rlanm─▒┼čt─▒r.

Tan─▒mlar

MADDE 4 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝kte ge├žen;

a) Aile: Kar─▒, koca ve varsa birlikte oturan re┼čit olmayan ├žocuklardan meydana gelen m├╝esseseyi,

b) Arazi: Toprak, iklim, topografya, ana materyal, hidroloji ve canl─▒lar─▒n de─či┼čik oranda etkisi alt─▒nda bulunan yery├╝z├╝ par├žas─▒n─▒,

c) Arazi derecelendirilmesi: Toplula┼čt─▒rma i┼člemlerinde topra─č─▒n, do─čal ve s├╝rekli ├Âzellikleri, arazinin yerle┼čim yerine veya i┼čletme merkezine olan mesafesi ile toprak ve verimlilik et├╝tleri esas al─▒narak bulunan ve arazinin de─či┼čimine esas olacak de─čerleri,

├ž) Arazi derecelendirme komisyonu: Arazi derecelendirme i┼člemlerini yapmaya yetkili komisyonu,

d) Arazi kullanma ┼čekilleri: Arazinin h├ólihaz─▒r kuru tar─▒m, sulu tar─▒m, mera, orman, yerle┼čim yeri, terk ve di─čer kullan─▒m ┼čekillerini,

e) Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒: Arazilerin do─čal ve yapay etkilerle bozulmas─▒n─▒ ve par├žalanmas─▒n─▒ ├Ânlemek, par├žalanm─▒┼č arazilerde ise do─čal ├Âzellikleri, kullan─▒m b├╝t├╝nl├╝─č├╝ ve m├╝lkiyet haklar─▒ g├Âzetilerek birden fazla arazi par├žas─▒n─▒n birle┼čtirilip ekonomik, ekolojik ve toplumsal y├Ânden daha i┼člevsel yeni parsellerin olu┼čturulmas─▒n─▒ ve bu parsellerin arazi ├Âzellikleri ve alan─▒ de─čerlendirilerek kullan─▒m ┼čekillerinin belirlenmesini ve arazi geli┼čtirme hizmetlerinin sa─članmas─▒n─▒,

f) Arazi yetenek s─▒n─▒flamas─▒: Toprak bozulmas─▒na neden olmayacak ┼čekilde arazinin en uygun kullan─▒m ┼čeklini belirlemek i├žin kullan─▒m ve koruma verilerini bir araya getirerek temel toprak et├╝tlerine ve iklim ko┼čullar─▒na dayal─▒ yap─▒lan planlamalara y├Ânelik arazi s─▒n─▒flamas─▒n─▒,

g) Arsa: Yerle┼čim alanlar─▒ i├žinde veya d─▒┼č─▒nda konut, sanayi, ticaret, turizm ve benzeri ama├žlarla yerle┼čim i├žin imar plan─▒ yap─▒lm─▒┼č veya bu ama├žla kullan─▒lan, plan─▒ bulunmayan yo─čun yerle┼čim alanlar─▒ i├žinde kalan arazileri,

─č) Bakanl─▒k: Tar─▒m ve K├Âyi┼čleri Bakanl─▒─č─▒n─▒,

h) Blok: Yol, kanal, dere gibi yapay ve do─čal s─▒n─▒rlarla ├ževrili parseller toplulu─čunu,

─▒) ├çift├ži: Bedeni ve fikri g├╝├žlerini k─▒smen veya tamamen kullanarak ge├žimini tar─▒mdan sa─člayanlar─▒,

i) De─čer: Farkl─▒ derecedeki arazilerin denklik d├Ân├╝┼č├╝m katsay─▒s─▒ ile ayn─▒ birime indirgenmi┼č parsel de─čerini,

j) Dikili tar─▒m arazisi: Mutlak ve ├Âzel ├╝r├╝n arazileri d─▒┼č─▒nda kalan ve ├╝zerinde y├Âre ekolojisine uygun ├žok y─▒ll─▒k a─ča├ž, a─ča├ž├ž─▒k ve ├žal─▒ formundaki bitkilerin tar─▒m─▒ yap─▒lan, ├╝lkesel, b├Âlgesel veya yerel ├Ânemi bulunan arazileri,

k) ─░l m├╝d├╝rl├╝─č├╝: Tar─▒m ve K├Âyi┼čleri Bakanl─▒─č─▒ il m├╝d├╝rl├╝─č├╝n├╝,

l) Kamu yarar─▒ karar─▒: Bakanl─▒klarca yat─▒r─▒m program─▒na al─▒nm─▒┼č yat─▒r─▒mlar ile insan, toplum ve ├ževre ili┼čkilerinde dengeyi bozucu nitelikte olmayan, ekonomik, ekolojik ve toplumsal kay─▒plar bak─▒m─▒ndan toplum aleyhine sonu├žlar do─čurmayan, ki┼čiler ve toplum yarar─▒ birlikte g├Âzetilerek ilgili bakanl─▒k veya a├ž─▒k├ža yetki verilen birimler taraf─▒ndan al─▒nan karar─▒,

m) Kanun: 3/7/2005 tarih ve 5403 say─▒l─▒ Toprak Koruma ve Arazi Kullan─▒m─▒ Kanununu,

n) K─▒rsal alan d├╝zenlemesi: K─▒rsal yerle┼čim birimlerinin ya┼čam ve ├ževre ko┼čullar─▒n─▒n iyile┼čtirilmesi amac─▒ ile yerle┼čim yerinin ve tar─▒msal ├╝retim yap─▒lan arazinin toprak koruma, ─▒slah, sulama gibi k├Ây geli┼čimi i├žin t├╝m altyap─▒ hizmetlerinin ve yerle┼čim birimlerine ait kadastral s─▒n─▒rlar─▒n toplula┼čt─▒rma amac─▒na uygun olarak planlanmas─▒n─▒ ve uygulanmas─▒n─▒,

o) Kurul: Toprak koruma kurulunu,

├Â) Kuru tar─▒m arazisi: Tar─▒m─▒ yap─▒lan bitkilerin b├╝y├╝me devresinde ihtiya├ž duydu─ču suyun, sadece do─čal ya─č─▒┼člarla kar┼č─▒land─▒─č─▒ arazileri,

p) Marjinal tar─▒m arazisi: Mutlak tar─▒m arazileri, ├Âzel ├╝r├╝n arazileri ve dikili tar─▒m arazileri d─▒┼č─▒nda kalan, toprak ve topo─črafik s─▒n─▒rlamalar nedeniyle ├╝zerinde sadece geleneksel toprak i┼člemeli tar─▒m─▒n yap─▒ld─▒─č─▒ arazileri,

r) Mutlak tar─▒m arazisi: Bitkisel ├╝retimde; topra─č─▒n fiziksel, kimyasal ve biyolojik ├Âzelliklerinin kombinasyonu, y├Âre ortalamas─▒nda ├╝r├╝n al─▒nabilmesi i├žin s─▒n─▒rlay─▒c─▒ olmayan, topo─črafik s─▒n─▒rlamalar─▒ olmayan veya ├žok az olan, ├╝lkesel, b├Âlgesel veya yerel ├Ânemi bulunan, h├ólihaz─▒r tar─▒msal ├╝retimde kullan─▒lan veya bu ama├žla kullan─▒ma elveri┼čli olan arazileri,

s) ├ľzel arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ : ─░l ├Âzel idareleri, belediyeler ve k├Âyler ile tar─▒msal ama├žl─▒ faaliyette bulunan kooperatifler, birlikler gibi t├╝zel ki┼čilikler veya kamu kurulu┼člar─▒n─▒n, hizmet konular─▒ ile ilgili arazi teminini de kapsayacak ┼čekilde yapacaklar─▒ arazi toplula┼čt─▒rmas─▒n─▒ ve tarla i├ži geli┼čtirme hizmetlerini,

┼č) ├ľzel ├╝r├╝n arazisi : Mutlak tar─▒m arazileri d─▒┼č─▒nda kalan, toprak ve topo─črafik s─▒n─▒rlamalar─▒ nedeniyle y├Âreye adapte olmu┼č bitki t├╝rlerinin tamam─▒n─▒n tar─▒m─▒n─▒n yap─▒lamad─▒─č─▒, ancak ├Âzel bitkisel ├╝r├╝nlerin yeti┼čtiricili─či ile su ├╝r├╝nleri yeti┼čtiricili─činin ve avc─▒l─▒─č─▒n─▒n yap─▒labildi─či, ├╝lkesel, b├Âlgesel veya yerel ├Ânemi bulunan arazileri,

t) Proje alan─▒: Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ ve/veya k─▒rsal alan d├╝zenlemesinin yap─▒laca─č─▒ alan─▒,

u) Proje birimi: Toplula┼čt─▒rma projesinin haz─▒rlanmas─▒ ve uygulanmas─▒ amac─▒ ile proje idaresi b├╝nyesinde birisi ba┼čkan, konusunda uzman en az iki ziraat m├╝hendisi ve bir harita m├╝hendisi olmak ├╝zere en az ├╝├ž ki┼čiden olu┼čturulan ekibi,

├╝) Proje idaresi: Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ yapan, Bakanl─▒k, il ├Âzel idareleri, belediyeler ve k├Âyler ile tar─▒msal ama├žl─▒ faaliyette bulunan kooperatifler, birlikler gibi t├╝zel ki┼čilikler ve di─čer kamu kurulu┼člar─▒n─▒,

v) Sabit tesis: Kullan─▒labilir durumda olan ev, ah─▒r, samanl─▒k, ambar, kuyu gibi yap─▒lar ile dikili tar─▒m arazilerini,

y) Sulu tar─▒m arazisi: Tar─▒m─▒ yap─▒lan bitkilerin b├╝y├╝me devresinde ihtiya├ž duydu─ču suyun, kayna─č─▒ndan al─▒narak yeterli miktarda ve kontroll├╝ bir ┼čekilde kar┼č─▒land─▒─č─▒ arazileri,

z) Tahsis: Bu T├╝z├╝k kapsam─▒nda de─čerlendirilmek ├╝zere, Hazinenin ├Âzel m├╝lkiyetinde veya Devletin h├╝k├╝m ve tasarrufu alt─▒nda bulunan ta┼č─▒nmazlardan, vasf─▒ ve h├ólihaz─▒r kullan─▒m ┼čekline bak─▒lmaks─▒z─▒n toplula┼čt─▒rma kapsam─▒nda de─čerlendirilebilecek yerlerin, Maliye Bakanl─▒─č─▒ taraf─▒ndan Bakanl─▒─ča tahsis edilmesini,

aa) Tar─▒m arazileri s─▒n─▒f─▒: Do─čal ├Âzellikleri ve yap─▒lan tar─▒m ┼čekline g├Âre nitelikleri Bakanl─▒k├ža belirlenen mutlak tar─▒m arazileri, ├Âzel ├╝r├╝n arazileri, dikili tar─▒m arazileri, marjinal tar─▒m arazilerini,

bb) Tar─▒m arazisi: Toprak, topografya ve iklimsel ├Âzellikleri tar─▒msal ├╝retim i├žin uygun olup, h├ólihaz─▒rda tar─▒msal ├╝retim yap─▒lan veya yap─▒lmaya uygun olan veya imar, ihya, ─▒slah edilerek tar─▒msal ├╝retim yap─▒lmaya uygun hale d├Ân├╝┼čt├╝r├╝lebilen arazileri,

cc) Tar─▒m d─▒┼č─▒ alanlar: ├ťzerinde toprak bulunmayan ├ž─▒plak kayalar─▒, daimi karla kapl─▒ alanlar─▒, ─▒rmak yataklar─▒n─▒, sahil kumullar─▒n─▒, sazl─▒k ve batakl─▒klar─▒, askeri alanlar─▒, end├╝striyel, turizm, rekreasyon, isk├ón, altyap─▒ ve benzeri ama├žlarla planlanm─▒┼č arazileri,

├ž├ž) Tar─▒msal ama├žl─▒ yap─▒lar: Toprak koruma ve sulamaya y├Ânelik altyap─▒ tesisleri, entegre nitelikte olmayan; hayvanc─▒l─▒k ve su ├╝r├╝nleri ├╝retim ve muhafaza tesisleri ile zorunlu olarak tesis edilmesi gerekli olan m├╝┼čtemilat─▒, mand─▒ra, ├╝reticinin bitkisel ├╝retime ba─čl─▒ olarak elde etti─či ├╝r├╝n├╝ i├žin ihtiya├ž duyaca─č─▒ yeterli boyut ve hacimde depolar, un de─čirmeni, tar─▒m alet ve makinelerinin muhafazas─▒nda kullan─▒lan sundurma ve ├žiftlik at├Âlyeleri, seralar, tar─▒msal i┼čletmede ├╝retilen ├╝r├╝n├╝n ├Âzelli─či itibariyle hasattan sonra iki saat i├žinde i┼členmedi─či takdirde ├╝r├╝n├╝n kalite ve besin de─čeri kaybolmas─▒ s├Âz konusu ise bu ├╝r├╝nlerin i┼členmesi i├žin kurulan tesisler ile Bakanl─▒k taraf─▒ndan tar─▒msal ama├žl─▒ oldu─ču kabul edilen entegre nitelikte olmayan di─čer tesisleri,

dd) Tarla i├ži geli┼čtirme hizmetleri: Sulama, drenaj, toprak koruma, toprak ─▒slah─▒, tesviye ile a─ča├ž, ├žal─▒ temizleme, ta┼č toplama, tarla i├ži yollar ve yan dere ─▒slah─▒ gibi arazi geli┼čtirme hizmetlerini,

ee) Toprak: Mineral ve organik maddelerin par├žalanarak ayr─▒┼čmas─▒ sonucu olu┼čan, yery├╝z├╝n├╝ ince bir tabaka halinde kaplayan, canl─▒ ve do─čal kayna─č─▒,

ff) Toprak koruma projeleri: Topra─č─▒n do─čal veya insan faaliyetleri sonucu yok olmas─▒n─▒, bozulmas─▒n─▒ veya zarar g├Ârmesini ├Ânlemek ve s├╝rekli ├╝retken kalmas─▒n─▒ sa─člamak i├žin yap─▒lan fiziksel, k├╝lt├╝rel ve bitkisel tedbirleri kapsayan projeleri,

gg) Yeter b├╝y├╝kl├╝kte tar─▒msal arazi parseli: Makineli tar─▒mda toplam i┼člem zamanlar─▒ ve alan kay─▒plar─▒n─▒ optimum yapabilen, arazi nitelikleri, ├╝r├╝n deseni ve potansiyeline g├Âre Bakanl─▒k taraf─▒ndan belirlenen ve daha fazla k├╝├ž├╝lt├╝lemeyecek en k├╝├ž├╝k parsel b├╝y├╝kl├╝─č├╝n├╝,

ifade eder.

─░K─░NC─░ KISIM

Tar─▒m Arazilerinin Ama├ž D─▒┼č─▒ Kullan─▒m─▒ ve Korunmas─▒

Arazi m├╝lkiyet hakk─▒n─▒n kullan─▒m esas─▒

MADDE 5 ÔÇô (1) Topra─č─▒n, bulundu─ču yerde, do─čal fonksiyonlar─▒n─▒ s├╝rd├╝rebilmesinin sa─članmas─▒ amac─▒yla korunmas─▒ esast─▒r. Araziyi kullananlar, topra─č─▒n ekolojik, bitkisel ├╝retim, sosyo-ekonomik ve end├╝striyel i┼člevlerinin tamamen, k─▒smen veya ge├žici olarak bozulmamas─▒ amac─▒yla Kanun ve Kanuna dayan─▒larak y├╝r├╝rl├╝─če konulan mevzuat─▒n ├Âng├Ârd├╝─č├╝ tedbirleri almakla y├╝k├╝ml├╝d├╝r.

Arazi ├Âzelliklerinin belirlenmesi

MADDE 6 ÔÇô (1) Arazi ├Âzellikleri; kullan─▒m ┼čekli, arazi s─▒n─▒f─▒, toprak ve tar─▒msal ├Âzellikleri ve ├ževre arazilerle tar─▒msal kullan─▒m b├╝t├╝nl├╝─č├╝, herhangi bir zirai geli┼čtirme projesi i├žerisinde olup olmad─▒─č─▒ g├Âz ├Ân├╝ne al─▒narak Bakanl─▒k taraf─▒ndan belirlenen standartlara uygun olarak haz─▒rlanacak et├╝t raporu ile belirlenir.

(2) Toprak koruma ve arazi de─čerlendirmesine y├Ânelik proje ihtiyac─▒, tar─▒m arazileri s─▒n─▒flar─▒ ve arazi yetenek s─▒n─▒flar─▒; Bakanl─▒k taraf─▒ndan d├╝zenlenen hizmet i├ži e─čitiminden ge├žmi┼č en az iki ziraat m├╝hendisi taraf─▒ndan belirlenir. Bu et├╝tler, 6/5/1960 tarih ve 7472 say─▒l─▒ Ziraat Y├╝ksek M├╝hendisli─či Hakk─▒nda Kanun ve 18/12/1991 tarih ve 91/2526 say─▒l─▒ Ziraat M├╝hendislerinin G├Ârev ve Yetkilerine ─░li┼čkin T├╝z├╝─č├╝n yetki verdi─či ziraat m├╝hendisleri taraf─▒ndan da yap─▒labilir.

(3) Et├╝t raporlar─▒ il m├╝d├╝rl├╝─č├╝ taraf─▒ndan onan─▒r.

Et├╝t raporlar─▒n─▒n de─čerlendirilmesi

MADDE 7 ÔÇô (1) Et├╝t raporunda belirtilen tar─▒m arazi s─▒n─▒flar─▒, kullan─▒m ┼čekilleri, herhangi bir sulama ve tar─▒msal geli┼čtirme projesi i├žerisinde yer al─▒p almad─▒─č─▒na dair ilgili kurulu┼člardan al─▒nacak belgeler ve arazinin di─čer tar─▒msal ├Âzellikleri esas al─▒narak kurul, valilik ve Bakanl─▒k├ža de─čerlendirilir.

(2) Yap─▒lan de─čerlendirme sonucunda; arazinin mutlak tar─▒m arazisi, ├Âzel ├╝r├╝n arazisi, dikili tar─▒m arazisi ve sulu tar─▒m arazisi ile ├Âzellikleri itibariyle marjinal tar─▒m arazisi olmakla birlikte sulama, drenaj, toprak muhafaza ve benzeri planlama veya uygulama projeleri kapsam─▒nda yer alan ve tar─▒m d─▒┼č─▒ maksatl─▒ kullan─▒mlara tahsisleri halinde proje b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝ veya ├ževre arazilerdeki tar─▒msal kullan─▒m b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝ bozacak durumda olan araziler i├žin valilikler taraf─▒ndan tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žla kullan─▒m izni verilmez.

(3) Et├╝t raporu ile arazinin do─čal durumunun kaz─▒, dolgu ve benzeri fiillerle bozuldu─čunun tespit edilmesi halinde, valilik taraf─▒ndan Kanunun 21 inci maddesine g├Âre i┼člem yap─▒l─▒r.

─░mar planlar─▒n─▒n yap─▒lmas─▒ ve de─či┼čtirilmesinde izin

MADDE 8 ÔÇô (1) Her ├Âl├žekteki imar ve ├ževre d├╝zeni planlar─▒n─▒n yap─▒lmas─▒ ve de─či┼čtirilmesinde tar─▒m arazilerinin tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žl─▒ faaliyetlere ayr─▒lmas─▒na kurulun uygun g├Âr├╝┼č├╝ al─▒narak Bakanl─▒k veya valiliklerce izin verilebilir.

(2) Her ├Âl├žekteki imar ve ├ževre d├╝zeni planlar─▒ haz─▒rlanmadan ├Ânce; planlamay─▒ yapacak kurulu┼člar, planlanacak alanlar─▒n s─▒n─▒rlar─▒n─▒ g├Âsteren 1/25.000 veya daha b├╝y├╝k ├Âl├žekli haritalarla birlikte valiliklere ba┼čvurur.

Tar─▒m arazilerinin ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒m─▒

MADDE 9 ÔÇô (1) Mutlak tar─▒m arazileri, ├Âzel ├╝r├╝n arazileri, dikili tar─▒m arazileri, sulu tar─▒m arazileri alternatif alan bulunmamas─▒ ve kurulun uygun g├Ârmesi ┼čart─▒yla;

a) Savunmaya y├Ânelik stratejik ihtiya├žlar,

b) Do─čal afet sonras─▒ ortaya ├ž─▒kan ge├žici yerle┼čim yeri ihtiyac─▒,

c) Petrol ve do─čal gaz arama ve i┼čletme faaliyetleri,

├ž) ─░lgili bakanl─▒k taraf─▒ndan kamu yarar─▒ karar─▒ al─▒nm─▒┼č madencilik faaliyetleri,

d) Bakanl─▒klarca kamu yarar─▒ karar─▒ al─▒nm─▒┼č plan ve yat─▒r─▒mlar,

e) Kamu yarar─▒ g├Âzetilerek yol, altyap─▒ ve ├╝styap─▒ faaliyetlerinde bulunacak yat─▒r─▒mlar,

f) Enerji Piyasas─▒ D├╝zenleme Kurulunun talebi ├╝zerine 20/2/2001 tarih ve 4628 say─▒l─▒ Elektrik Piyasas─▒ Kanunu uyar─▒nca yenilenebilir enerji kaynak alanlar─▒n─▒n kullan─▒m─▒ ile ilgili yat─▒r─▒mlar,

g) Jeotermal kaynakl─▒ teknolojik sera yat─▒r─▒mlar─▒,

i├žin bu arazilerin ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒m taleplerine, toprak koruma projesine uyulmas─▒ kayd─▒yla Bakanl─▒k taraf─▒ndan izin verilebilir. Bakanl─▒k bu yetkisini valiliklere devredebilir.

(2) Birinci f─▒kran─▒n (c) ve (├ž) bentleri kapsam─▒nda izin alan i┼čletmeciler, faaliyetlerini ├ževre ve tar─▒m arazilerine zarar vermeyecek ┼čekilde y├╝r├╝tmekle ve kendilerine tahsis edilen yerleri tahsis s├╝resi bitiminde eski vasf─▒na getirmekle y├╝k├╝ml├╝d├╝rler.

(3) Et├╝t raporunda belirtilen alternatif alanlar─▒n; et├╝t raporu, teknik, ekolojik ve ekonomik kriterler ile tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žla arazi kullan─▒m talebini yapan─▒n yaz─▒l─▒ g├Âr├╝┼č├╝ dikkate al─▒narak kurul taraf─▒ndan alternatif olup olamayaca─č─▒ de─čerlendirilerek karara ba─član─▒r.

(4) Mutlak tar─▒m arazileri, ├Âzel ├╝r├╝n arazileri, dikili tar─▒m arazileri ile sulu tar─▒m arazileri d─▒┼č─▒nda kalan tar─▒m arazileri i├žin toprak koruma projesine uyulmas─▒, ├ževre arazilerdeki tar─▒msal kullan─▒m b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝ bozmamas─▒ kayd─▒yla valilikler taraf─▒ndan tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žla kullan─▒m izni verilebilir.

(5) Tar─▒msal ama├žl─▒ yap─▒larla ilgili olarak yap─▒lan ba┼čvurular il m├╝d├╝rl├╝─č├╝ne intikal ettirilir. ─░l m├╝d├╝rl├╝─č├╝ taraf─▒ndan bu talepler incelenir ve bu tesislerin tar─▒msal ama├žl─▒ yap─▒lardan olmas─▒ ve toprak koruma projesine uyulmas─▒ ┼čart─▒ ile arazi niteliklerine ve s─▒n─▒f─▒na bak─▒lmaks─▒z─▒n projede ├Âng├Âr├╝len miktarda alana valilik├že kullan─▒m izni verilebilir.

(6) Tar─▒m arazilerinin ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒m talepleri i├žin arazinin en az 1/10.000 ├Âl├žekli kadastral haritas─▒ veya krokisi, ├╝zerinde arazinin yeri i┼čaretli ve koordinat de─čerlerini g├Âsteren 1/25.000 ├Âl├žekli haritas─▒, m├╝lkiyet durumunu g├Âsteren belgeyle birlikte s├Âz konusu arazinin m├╝cavir alan s─▒n─▒rlar─▒ i├žerisinde olmas─▒ durumunda belediyelere, m├╝cavir alan s─▒n─▒rlar─▒ d─▒┼č─▒nda olmas─▒ durumunda ise il ├Âzel idarelerine veya di─čer plan yapma yetkisine sahip kurulu┼člara ba┼čvurulur. Bu ba┼čvurular ilgili kurulu┼člar taraf─▒ndan il m├╝d├╝rl├╝─č├╝ne intikal ettirilir.

─░tiraz

MADDE 10 ÔÇô (1) Tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žl─▒ arazi kullan─▒mlar─▒ i├žin valiliklerce verilen kararlara veya et├╝t raporlar─▒na yap─▒lan itirazlar, dosyas─▒ ile birlikte valilik taraf─▒ndan Bakanl─▒─ča g├Ânderilir. ─░tirazlar Bakanl─▒k taraf─▒ndan de─čerlendirilerek karara ba─član─▒r. Bu karar kesin olup gere─či i├žin valili─če g├Ânderilir.

Tar─▒m d─▒┼č─▒ ama├žl─▒ arazi kullan─▒mlar─▒na ili┼čkin cezalar ve y├╝k├╝ml├╝l├╝kler

MADDE 11 ÔÇô (1) Tar─▒m d─▒┼č─▒ arazi kullan─▒mlar─▒nda haz─▒rlanan toprak koruma projelerine uyulmas─▒ zorunludur.

(2) Tar─▒m d─▒┼č─▒ arazi kullan─▒m─▒na izinsiz ba┼član─▒lmas─▒ veya haz─▒rlanan toprak koruma projelerine uyulmamas─▒ halinde valilikler taraf─▒ndan Kanunun 21 inci maddesindeki i┼člemler ger├žekle┼čtirilir ve yapt─▒r─▒mlar uygulan─▒r.

├ť├ç├ťNC├ť KISIM

B├╝y├╝k Ovalar─▒n Belirlenmesi ve Korunmas─▒

B├╝y├╝k ovalar─▒n belirlenmesi

MADDE 12 ÔÇô (1) Tar─▒msal ├╝retim potansiyeli y├╝ksek, erozyon, kirlenme, ama├ž d─▒┼č─▒ veya yanl─▒┼č kullan─▒mlar gibi ├že┼čitli nedenlerle toprak kayb─▒ ve arazi bozulmalar─▒n─▒n h─▒zl─▒ geli┼čti─či ovalar; o ildeki kurulun, birden fazla ili ilgilendiren b├╝y├╝k ovalarda ise ilgili kurullar─▒n g├Âr├╝┼č├╝ al─▒narak Bakanl─▒─č─▒n teklifi ve Bakanlar Kurulu karar─▒ ile b├╝y├╝k ova koruma alan─▒ olarak belirlenir.

(2) B├╝y├╝k ova belirlemede, ovada bulunan tar─▒m arazisinin alan b├╝y├╝kl├╝─č├╝n├╝n yan─▒ s─▒ra tar─▒msal ├╝retim potansiyeli, ├╝lke ve b├Âlge tar─▒m─▒ndaki ├Ânemi ile erozyon, ├žorakla┼čma, kirlenme ve ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒m gibi tehditlerin olumsuz etkileri nedeniyle arazi bozulma risklerinin y├╝ksek olmas─▒ hususlar─▒ da dikkate al─▒n─▒r.

B├╝y├╝k ovalarda arazi kullan─▒m─▒ ve uygulamalar

MADDE 13 ÔÇô (1) B├╝y├╝k ovalardaki koruma ve geli┼čtirme ama├žl─▒ tar─▒msal alt yap─▒ projeleri ve arazi kullan─▒m planlar─▒, kurul veya kurullar─▒n g├Âr├╝┼čleri dikkate al─▒narak, Bakanl─▒k ve valilikler taraf─▒ndan ├Âncelikle haz─▒rlan─▒r veya haz─▒rlatt─▒r─▒l─▒r. Bu ovalarda, ilgili bakanl─▒klarca yat─▒r─▒m projeleri haz─▒rlanm─▒┼č ve ├že┼čitli detayda et├╝tler yap─▒lm─▒┼č ise ├Âncelikle de─čerlendirilmesi i├žin koordinasyonu sa─člamak ├╝zere Bakanl─▒─ča bildirilir ve di─čer ilgili projelerle b├╝t├╝nl├╝─č├╝ sa─članarak uygulan─▒r.

B├╝y├╝k ovalarda tar─▒m arazilerinin ama├ž d─▒┼č─▒ kullan─▒m─▒

MADDE 14 ÔÇô (1) Bakanlar Kurulu karar─▒ ile b├╝y├╝k ova koruma alan─▒ olarak belirlenen alanlarda bulunan tar─▒m arazileri amac─▒ d─▒┼č─▒nda kullan─▒lamaz. Ancak alternatif alan bulunmamas─▒, kurul veya kurullarca uygun g├Âr├╝┼č bildirilmesi ┼čart─▒yla;

a) Tar─▒msal ama├žl─▒ yap─▒lar,

b) Bakanl─▒k ve talebin ilgili oldu─ču bakanl─▒k├ža ortakla┼ča kamu yarar─▒ oldu─ču belirtilen faaliyetler,

i├žin tar─▒m d─▒┼č─▒ kullan─▒mlara Bakanl─▒k├ža izin verilebilir.

(2) Talebin ilgili oldu─ču bakanl─▒k yap─▒lacak faaliyette kamu yarar─▒ oldu─čunu belirten g├Âr├╝┼č├╝n├╝ Bakanl─▒─ča g├Ânderir ve Bakanl─▒k ayn─▒ do─črultuda kamu yarar─▒ karar─▒ al─▒rsa ortak karar al─▒nm─▒┼č olur.

D├ľRD├ťNC├ť KISIM

K─▒rsal Alan D├╝zenlemesi, Arazi Toplula┼čt─▒rmas─▒ ve Da─č─▒t─▒m─▒

B─░R─░NC─░ B├ľL├ťM

K─▒rsal Alan D├╝zenlemesi

K─▒rsal alan d├╝zenlemesi

MADDE 15 ÔÇô (1) Proje idareleri veya kurullar─▒n talebi ├╝zerine Bakanl─▒─č─▒n uygun g├Âr├╝┼č├╝ al─▒narak proje idareleri k─▒rsal alan d├╝zenlemesi yapar veya yapt─▒r─▒r.

(2) K─▒rsal alan d├╝zenlemesi; Bakanlar Kurulunca ilan edilen proje alanlar─▒nda, ger├žek ve t├╝zel ki┼čiler ile kamuya ait tar─▒m arazilerinin parsel say─▒s─▒n─▒n asgariye indirilerek birle┼čtirilmesi ve yeniden d├╝zenlenmesi, gerekti─činde geni┼čletilmesi, topraklar─▒n verimli bir ┼čekilde i┼čletilmesi ve bu durumun korunmas─▒, ucuz ve kaliteli ├╝retimin art─▒r─▒lmas─▒na imkan sa─člayan ├Ânlemlerin al─▒nmas─▒, topraklar─▒n ekonomik bir ┼čekilde i┼členmesini sa─člamak i├žin yol, sulama ve drenaj ┼čebekelerinin kurulmas─▒, arazi tesviyesi, erozyon ├Ânleyici tesisler ve yan dere yata─č─▒ ─▒slah─▒n─▒n yap─▒lmas─▒, arazi yetene─či ve toprak ├Âzelliklerine g├Âre ├žay─▒r, mera dahil t├╝m bitkisel ├╝retim alanlar─▒ ile isk├ón ve sanayi yerlerinin belirlenmesi, mevcut mera alanlar─▒n─▒n 25/2/1998 tarih ve 4342 say─▒l─▒ Mera Kanununun ilgili h├╝k├╝mlerinde ├Âng├Âr├╝len ┼čekilde d├╝zenlenmesi, ├ževrenin ve do─čan─▒n korunmas─▒ ve iyile┼čtirilmesi, isk├ón sahalar─▒ ve sosyal ve k├╝lt├╝rel kamu tesisleri ile proje sahalar─▒ndaki ortak tesislerin kaplad─▒─č─▒ alanlar i├žin arsa ve arazi ihtiya├žlar─▒n─▒n kar┼č─▒lanmas─▒ ve k├Ây yerle┼čim yerlerinin d├╝zenli olu┼čturulmas─▒n─▒ kapsar.

─░K─░NC─░ B├ľL├ťM

Arazi Toplula┼čt─▒rmas─▒

Arazi toplula┼čt─▒rma alanlar─▒n─▒n tespiti ve kesinle┼čmesi

MADDE 16 ÔÇô (1) Tar─▒m kesiminde ya┼čayabilir i┼čletmeler kurmak ve tar─▒m arazilerinin rasyonel kullan─▒m─▒n─▒ sa─člamak amac─▒yla parsel b├╝y├╝kl├╝klerinin optimum ├Âl├ž├╝lerde olu┼čmas─▒, mevcut parsel deseninin parseller aras─▒ ula┼č─▒m, modern sulama ve tar─▒msal mekanizasyon tekniklerinin gereksinimlerine g├Âre yeniden d├╝zenlenmesi ve gerekli olmas─▒ durumunda tarla i├ži geli┼čtirme hizmetlerinin yap─▒lmas─▒ i├žin; arazinin yar─▒s─▒ndan ├žo─čuna malik bulunan ve say─▒ca maliklerin yar─▒s─▒ndan fazlas─▒n─▒ olu┼čturanlar─▒n muvafakat─▒ ├╝zerine iste─če ba─čl─▒, Bakanl─▒─č─▒n veya kurullar─▒n talebi ├╝zerine kamu yarar─▒ g├Âzetilerek iste─če ba─čl─▒ olmaks─▒z─▒n, arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ yap─▒lmak ├╝zere Bakanlar Kurulu karar─▒ ile proje sahas─▒ belirlenir.

(2) Bakanlar Kurulunun bu karar─▒ toplula┼čt─▒rma ve di─čer i┼člemler y├Ân├╝nden kamu yarar─▒ karar─▒ say─▒l─▒r. Bu karar─▒n Resm├« GazeteÔÇÖde ilan─▒ndan sonra, toplula┼čt─▒rma alan─▒ s─▒n─▒rlar─▒ da belirtilmek suretiyle ilgili muhtarl─▒k veya belediye ve mahallin en b├╝y├╝k m├╝lki idare amirine bildirilir, karar mahallinde al─▒┼č─▒lm─▒┼č ara├žlarla ilan edilir.

(3) Bu karara g├Âre proje baz─▒nda arazi toplula┼čt─▒rmas─▒, proje idaresinin sorumlulu─čunda yap─▒l─▒r veya yapt─▒r─▒l─▒r.

(4) Arazi toplula┼čt─▒rma projesi, belirlenen yerle┼čim birimlerinin kadastral s─▒n─▒rlar─▒ i├žerisinde kalan arazilerde uygulan─▒r. Toplula┼čt─▒rma projesi uygulama alan─▒na, bir veya birden ├žok yerle┼čim birimine ait araziler de girebilir.

(5) Bakanlar Kurulunca ilan edilen toplula┼čt─▒rma proje alan─▒, kullan─▒m ┼čekilleri ve arazi ├Âzellikleri dikkate al─▒narak kendi i├žerisinde toplula┼čt─▒rma yap─▒lmas─▒ i├žin birden fazla uygulama alan─▒na ayr─▒labilir.

(6) Proje kapsam─▒nda yap─▒lacak ├žal─▒┼čmalara temel olu┼čturmak ├╝zere arazi topografyas─▒, sabit tesisler ve benzeri ayr─▒nt─▒lar─▒ g├Âsteren halihaz─▒r haritas─▒ yap─▒l─▒r veya yapt─▒r─▒l─▒r.

(7) Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒na ili┼čkin Bakanlar Kurulu karar─▒n─▒n Resm├« Gazete’de yay─▒mlanmas─▒n─▒ m├╝teakip mahallinde ilan─▒ndan sonra yap─▒lacak olan sabit tesisler arazi toplula┼čt─▒rmas─▒nda dikkate al─▒nmaz.

(8) Bakanl─▒k, arazi toplula┼čt─▒rmas─▒n─▒n etkinli─čini art─▒rmak i├žin toplula┼čt─▒rma uygulamas─▒n─▒ yapan kurulu┼č ve di─čer ilgili kurulu┼člar aras─▒nda i┼čbirli─čini sa─člar.

├ľzel arazi toplula┼čt─▒rmas─▒

MADDE 17 ÔÇô (1) ─░l ├Âzel idareleri, belediyeler ve k├Âyler ile tar─▒msal ama├žl─▒ faaliyette bulunan kooperatifler, birlikler gibi t├╝zel ki┼čilikler veya di─čer kamu kurulu┼člar─▒ proje idaresi olarak ├Âzel arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ ve tarla i├ži geli┼čtirme hizmetlerini yapmak istemeleri durumunda toplula┼čt─▒rman─▒n gerek├žesini ve iste─če ba─čl─▒ olup olmad─▒─č─▒n─▒ belirten raporla birlikte toplula┼čt─▒rmay─▒ uygulayacak proje birimini kurula veya Bakanl─▒─ča bildirirler.

(2) ─░ste─čin uygun g├Âr├╝lmesi durumunda, Bakanl─▒─č─▒n teklifi ve Bakanlar Kurulu karar─▒ ile proje alan─▒ kesinle┼čir ve Resm├« GazeteÔÇÖde ilan edilir.

(3) Ba┼čvuruda bulunan proje idaresi, proje alan─▒ ile ilgili her t├╝rl├╝ ├žal─▒┼čma ve de─čerlendirmeyi i├žeren planlama raporunu onay i├žin Bakanl─▒─ča iletir.

(4) Toplula┼čt─▒rma kapsam─▒nda yap─▒lan t├╝m faaliyetleri ve parsel planlamalar─▒n─▒ i├žeren uygulama projesi Bakanl─▒k├ža onayland─▒ktan sonra kesinle┼čir.

(5) ├ľzel arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ yapmak isteyen proje idaresi gerekli teknik personeli proje s├╝resince istihdam etmek zorundad─▒r.

(6) ├ľzel arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ yapan proje idaresi kamu yat─▒r─▒mlar─▒ i├žin ihtiya├ž duyulan arazi miktar─▒n─▒ toplula┼čt─▒rma yoluyla kar┼č─▒layabilir.

(7) Ayn─▒ alanda birden fazla kurum ve kurulu┼č taraf─▒ndan toplula┼čt─▒rma ve/veya tarla i├ži geli┼čtirme hizmeti yapmak talebinde bulunulmas─▒ halinde, toplula┼čt─▒rma ve/veya tarla i├ži geli┼čtirme hizmetini yapacak kurulu┼č Bakanl─▒k taraf─▒ndan belirlenir.

(8) Bakanl─▒k taraf─▒ndan yap─▒lan toplula┼čt─▒rma projelerinde uygulanan usul ve esaslar, ├Âzel toplula┼čt─▒rma projelerinde de uygulan─▒r.

├ť├ç├ťNC├ť B├ľL├ťM

Arazi Toplula┼čt─▒rma Uygulamas─▒

Kadastro i┼člemleri

MADDE 18 ÔÇô (1) Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒, kadastrosu yap─▒lm─▒┼č olan yerlerde uygulan─▒r. Belirlenen toplula┼čt─▒rma alan─▒ i├žerisinde bir k─▒s─▒m alan─▒n kadastro paftalar─▒n─▒n yenilenmesi gerekiyorsa, bu yerlerin kadastro veya yenileme i┼člemleri Tapu ve Kadastro Genel M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce ├Âncelikle yap─▒l─▒r veya yapt─▒r─▒l─▒r.

(2) Haz─▒rlanan proje alan─▒ i├žerisindeki tescil harici su yollar─▒, dere yataklar─▒, azmaklar ve benzeri alanlar, eski kadastral yollar ile yol fazlal─▒klar─▒ toplula┼čt─▒rman─▒n ilan─▒ ile birlikte proje amac─▒na uygun olarak proje idaresi taraf─▒ndan kullan─▒l─▒r.

Arazi malikleri ile ├Ân g├Âr├╝┼čme yap─▒lmas─▒ ve muvafakat al─▒nmas─▒

MADDE 19 ÔÇô (1) Uygulamada iste─če ba─čl─▒ toplula┼čt─▒rma projelerine ├Âncelik tan─▒n─▒r.

(2) Proje birimince, proje alan─▒ i├žinde bulunan arazi malikleri ile yerel y├Ânetim temsilcilerinin kat─▒ld─▒klar─▒ bir toplant─▒ d├╝zenlenerek proje ile ilgili olarak kamu ve bireysel yararlara y├Ânelik istekler saptan─▒r. Projeye giren i┼čler ayr─▒nt─▒l─▒ olarak a├ž─▒klan─▒r. Toplula┼čt─▒rma alan─▒; m├╝lkiyet, toprak koruma, arazi bozulmas─▒, tar─▒msal sulama, ekolojik yap─▒ ve di─čer tarla i├ži geli┼čtirme hizmetleri y├Ân├╝nden incelenerek proje kapsam─▒na girecek i┼čler belirlenir. Toplant─▒da al─▒nan kararlar ve yap─▒lacak i┼čler yerel imkanlarla duyurulur.

(3) ─░ste─če ba─čl─▒ toplula┼čt─▒rma, proje alan─▒ i├žerisinde toplula┼čt─▒r─▒lmas─▒ istenen arazilerin yar─▒s─▒ndan ├žo─čuna malik bulunan ve say─▒ca maliklerin yar─▒s─▒ndan fazlas─▒n─▒ te┼čkil eden arazi sahiplerinin veya vekillerinin yaz─▒l─▒ muvafakat─▒ ile yap─▒l─▒r. Muvafakat al─▒nma i┼člemi Bakanlar Kurulu karar─▒ ├Âncesinde yap─▒l─▒r ve gerek├žeye eklenir.

Tapu siciline ┼čerh konulmas─▒

MADDE 20 ÔÇô (1) Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒ yap─▒lmas─▒na karar verilen yerlerdeki parsellerin tapu k├╝t├╝─č├╝ sayfalar─▒n─▒n beyanlar hanesine toplula┼čt─▒rma alan─▒na girdi─čine dair ┼čerh konulmas─▒, proje idarelerinin iste─či ├╝zerine Bakanl─▒k veya valilikler taraf─▒ndan ilgili tapu sicil m├╝d├╝rl├╝klerinden talep edilir. Bu ┼čerh tarihinden itibaren toplula┼čt─▒rma i┼člemi tamamlan─▒p tapuya tescili sonu├žland─▒r─▒l─▒ncaya kadar ta┼č─▒nmazlar ├╝zerindeki her t├╝rl├╝ devir, temlik, ipotek ve sat─▒┼č vaadi, ifraz ve taksim, ayni ve ┼čahsi haklar ile ┼čerh i┼člemleri proje idaresinin talebi ve Bakanl─▒k veya valiliklerin izni ile yap─▒l─▒r.

(2) Herhangi bir nedenle dava konusu edilmi┼č olup yarg─▒lama s├╝reci devam eden, toplula┼čt─▒rma alan─▒ndaki ta┼č─▒nmazlara ili┼čkin toplula┼čt─▒rma karar─▒ al─▒nd─▒─č─▒ ve tapuya ┼čerh konuldu─ču hususlar─▒ ilgili mahkemelere bildirilir. Mahkeme karar─▒ ile yap─▒lan her t├╝rl├╝ devir, temlik ve ifraz i┼člemlerinin sonucu ilgili tapu sicil m├╝d├╝rl├╝klerince Bakanl─▒─ča veya valili─če bildirilir.

(3) Toplula┼čt─▒rma ┼čerhinden sonra araziyi sat─▒n alan malik, ├Ânceki malikin taahh├╝tlerini aynen kabul etmi┼č say─▒l─▒r.

(4) Anla┼čmazl─▒klara ├ž├Âz├╝m getirmek i├žin gerekirse toplula┼čt─▒rma amac─▒na uygun olarak de─čerlendirilmek ├╝zere, ta┼č─▒nmazlar 4/11/1983 tarih ve 2942 say─▒l─▒ Kamula┼čt─▒rma Kanununun ilgili h├╝k├╝mleri gere─čince kamu kurumlar─▒ taraf─▒ndan sat─▒n al─▒nabilir ve toplula┼čt─▒rma kapsam─▒nda de─čerlendirilerek Kanunun 17 nci maddesine uygun olarak sat─▒┼č─▒ yap─▒labilir.

Toplula┼čt─▒rma alanlar─▒nda al─▒nacak ├Ânlemler

MADDE 21 ÔÇô (1) Toplula┼čt─▒rma yap─▒lacak alanda, uygulamay─▒ geciktirmemek i├žin ├╝├ž y─▒l─▒ ge├žmemek ├╝zere, yap─▒lacak bitkisel ├╝retimin t├╝r ve ├že┼čidi, kapsayaca─č─▒ alan ├žift├žilerin de g├Âr├╝┼č├╝ al─▒narak proje birimince kararla┼čt─▒r─▒l─▒r. Al─▒nan bu karar, gerek├želeri ile birlikte yerel imkanlarla duyurulur. Tar─▒msal desteklerin uygulanmas─▒nda, ├Ânerilen bitki desenlerini uygulayanlara ├Âncelik verilir. Bu karara uyulmamas─▒ uygulamay─▒ geciktirmez.

(2) Meyve a─ča├žlar─▒, meyvesiz a─ča├žlar ile geni┼č ├žal─▒ toplulu─ču ve di─čer do─čal varl─▒klar─▒n proje ile korunmas─▒ ve iyile┼čtirilmesi esast─▒r. Erozyon tehlikesi bulunan alanlarda bitki ├Ârt├╝s├╝n├╝n korunmas─▒ ve geli┼čtirilmesi i├žin do─čal dengeyi bozmamak kayd─▒yla proje idaresi taraf─▒ndan gerekli tedbirler al─▒n─▒r.

(3) Toplula┼čt─▒rma projesinin arazi ├žal─▒┼čmalar─▒na ba┼članaca─č─▒, mahalli ekim mevsiminden en az otuz g├╝n ├Ânce yerel imkanlarla duyurulur.

Arazi derecelendirme komisyonu

MADDE 22 ÔÇô (1) Arazi derecelendirme i┼člemleri arazi derecelendirme komisyonunca yap─▒l─▒r.

(2) Arazi derecelendirme komisyonu;

a) Proje idaresince belirlenecek ba┼čkan dahil proje biriminden ├╝├ž as─▒l bir yedek ├╝ye,

b) K├Âylerde k├Ây muhtar─▒ veya belirleyece─či bir as─▒l bir yedek ├╝ye, belediyelerde, belediye ba┼čkan─▒n─▒n belirleyece─či konusunda uzman bir as─▒l bir yedek ├╝ye, il ├Âzel idarelerinde valinin belirleyece─či konusunda uzman bir as─▒l bir yedek ├╝ye,

c) Proje alan─▒nda arazisi bulunan maliklerin kendi aralar─▒ndan se├žecekleri iki as─▒l bir yedek ├╝ye,

olmak ├╝zere alt─▒ as─▒l ├╝├ž yedek ├╝yeden olu┼čur.

(3) Proje birimi ba┼čkan─▒ ayn─▒ zamanda arazi derecelendirme komisyonu ba┼čkan─▒d─▒r.

Komisyon ├╝yeleri kendilerine veya birinci derece akrabalar─▒na ait arazilerin derecelendirilmesine yap─▒lan itiraz─▒n incelenmesinde g├Ârev alamaz. As─▒l ├╝yenin kat─▒lamad─▒─č─▒ toplant─▒lara yedek ├╝ye kat─▒l─▒r. Herhangi bir nedenle komisyondaki g├Ârevinden ayr─▒lan ├╝yenin yerine ayn─▒ usule g├Âre yeni ├╝ye belirlenir.

(4) Arazi derecelendirme komisyonu ├žo─čunluk sa─članarak toplan─▒r ve kararlar oy ├žoklu─ču ile al─▒n─▒r. Oylar─▒n e┼čitli─či halinde ba┼čkan─▒n oyu y├Ân├╝nde karar al─▒n─▒r.

(5) Parsellerin yerlerinin de─či┼čtirilmesine maliklerinin yaz─▒l─▒ olarak muvafakat vermeleri durumunda arazi derecelendirme komisyonu olu┼čturulmaz.

Arazi derecelendirmesi

MADDE 23 ÔÇô (1) Arazi derecelendirme komisyonu taraf─▒ndan, toplula┼čt─▒rma alan─▒nda bulunan araziler, ayn─▒ de─čerde yeni arazi verilebilmesi amac─▒yla proje birimince yap─▒lan veya yapt─▒r─▒lan ve topra─č─▒n kal─▒c─▒ ve de─či┼čken ├Âzelliklerini belirleyen toprak ve verimlilik et├╝tleri, yerle┼čim yerlerine veya i┼čletme merkezlerine uzakl─▒─č─▒ ve arazinin di─čer ├Âzellikleri g├Âz ├Ân├╝ne al─▒narak derecelendirilir. Buna g├Âre derecelendirme katsay─▒lar─▒ belirlenir. Belirlenen katsay─▒lar kadastral parsel alanlar─▒ ile ├žarp─▒larak parsellerin birim cinsinden de─čerleri elde edilir. Bulunan bu de─čer ├╝zerinden yeni parselasyon yap─▒l─▒r.

(2) Arazi derecelendirmede, arazi ├╝zerindeki sabit tesisler dikkate al─▒nmaz.

(3) Arazi derecelendirme s─▒n─▒rlar─▒ m├╝lkiyet s─▒n─▒rlar─▒ dikkate al─▒nmadan, birinci f─▒krada belirtilen esaslara g├Âre, toprak ve di─čer arazi ├Âzelliklerini g├Âsteren harita ├╝zerinden yap─▒l─▒r. Malikleri bilgilendirmede kolayl─▒k sa─člamak amac─▒yla arazi derecelendirme haritalar─▒ uygun ├Âl├žekte haz─▒rlan─▒r.

Arazi derecelendirilmesinin ilan─▒

MADDE 24 ÔÇô (1) Arazi derecelendirme komisyonu taraf─▒ndan tespit edilen d├Ân├╝┼č├╝m katsay─▒lar─▒n─▒ ve parsellerin birim de─čeri cinsinden kar┼č─▒l─▒klar─▒n─▒ g├Âsterir m├╝lkiyet listesi ve arazi derecelendirme haritas─▒, muhtarl─▒k veya belediyece uygun g├Âr├╝lecek yerlerde on be┼č g├╝n s├╝re ile as─▒larak ilan olunur ve yerel imkanlarla duyurulur. Ask─▒dan indirme tutanakla saptan─▒r.

(2) Arazi malikleri ve di─čer ilgililer, arazi derecelendirme haritas─▒ ile liste ve tablosuna ili┼čkin itirazlar─▒n─▒, ilan s├╝resinin bitiminden itibaren on be┼č g├╝n i├žinde yaz─▒l─▒ olarak arazi derecelendirme komisyonuna yapabilirler. Arazi derecelendirme komisyonu, yap─▒lan itirazlar─▒ en ge├ž on be┼č g├╝n i├žinde karara ba─člayarak ilgililere yaz─▒l─▒ olarak bildirir ve yeniden on be┼č g├╝n s├╝re ile ask─▒ya ├ž─▒kararak ilan eder. Arazi malikleri ve di─čer ilgililer ilan s├╝resinin bitiminden itibaren on be┼č g├╝n i├žinde, proje idaresine itiraz edebilirler. Proje idaresi bu itirazlar─▒ otuz g├╝n i├žinde karara ba─člar. Proje idaresinin karar─▒ kesin olup ilgililere yaz─▒l─▒ olarak bildirilir.

(3) S├╝resi i├žinde itiraz edilmeyen arazi derecelendirmeleri kesinle┼čir.

Ortak kullan─▒m ve kamu tesisleri

MADDE 25 ÔÇô (1) Ortak kullan─▒m i├žin kesinti pay─▒ parsel planlamas─▒ndan ├Ânce belirlenir. Arazi toplula┼čt─▒rma proje alanlar─▒nda, g├Âlet, baraj, yol, sulama ve tahliye kanallar─▒, elektrik iletim tesisleri ve di─čer tesislerin sadece toplula┼čt─▒rma proje alan─▒na hizmet eden ayr─▒nt─▒lar─▒ i├žin gerekli olan arazi, ├Âncelikle ortak kat─▒l─▒m pay─▒ndan kar┼č─▒lan─▒r. Bu yolla kar┼č─▒lanamayan arazi, Hazine arazilerinden veya Devletin h├╝k├╝m ve tasarrufu alt─▒nda bulunan arazilerden, bunlar─▒n yeterli olmad─▒─č─▒ durumlarda ger├žek ve t├╝zel ki┼čilerden anla┼čma veya kamula┼čt─▒rma yoluyla kar┼č─▒lanabilir. Ortak kat─▒l─▒m pay─▒ i├žin herhangi bir bedel ├Âdenmez. Ortak kat─▒l─▒m paylar─▒ ├╝zerindeki b├╝t├╝nleyici par├žalar i├žin proje idarelerince kamula┼čt─▒rma yap─▒labilir.

(2) Ortak kullan─▒m alan─▒ kesinti pay─▒ proje alan─▒ndaki t├╝m arazilerden en fazla y├╝zde on oran─▒nda kesilir.

(3) Ortak kullan─▒m tesisleri d─▒┼č─▒nda kamuya ait karayollar─▒, demiryollar─▒, havaalanlar─▒, elektrik iletim tesisleri, barajlar, g├Âletler ve buna benzer kamu yat─▒r─▒mlar─▒ i├žin gerekli olan alan, varsa ortak kat─▒l─▒m pay─▒ i├žin kesilen miktardan bedeli ├Âdenerek kar┼č─▒lan─▒r, yoksa Hazine arazilerinden, Hazine arazilerinin yeterli olmad─▒─č─▒ veya bulunmad─▒─č─▒ yerlerde ise ilgili idarelerce belirlenecek usul ve esaslar dahilinde fiziki tesislerin yap─▒laca─č─▒ alana ba─čl─▒ kal─▒nmaks─▒z─▒n ger├žek ve t├╝zel ki┼čilerinden anla┼čma yoluyla kar┼č─▒lanabilir. Bu araziler fiziki tesislerin yap─▒laca─č─▒ yere kayd─▒r─▒l─▒r.

(4) Uygulama s─▒ras─▒nda tescil haricinden gelen fazla miktar Hazine ad─▒na tescil edilir.

Parsellerin yeniden d├╝zenlenmesi

MADDE 26 ÔÇô (1) Proje idaresi taraf─▒ndan ├ževre ve do─čan─▒n korunmas─▒ ve iyile┼čtirilmesi dikkate al─▒narak proje alan─▒n─▒n yeniden d├╝zenlenmesi a┼ča─č─▒da belirtilen hususlara uygun olarak yap─▒l─▒r veya yapt─▒r─▒l─▒r:

a) Yeni bloklar─▒n olu┼čturulmas─▒nda, yerle┼čim birimleri aras─▒ndaki mevcut veya yeni d├╝zenlenecek kadastral s─▒n─▒r, mevcut yol, kanal, tesis ve projeleri ile topo─črafik yap─▒ dikkate al─▒n─▒r.

b) Maliklerin istekleri de dikkate al─▒narak parsellerin arazi derecelendirmedeki hakedi┼člerden azami y├╝zde on ortak kat─▒l─▒m pay─▒ d├╝┼č├╝ld├╝kten sonra kalan miktar─▒n toplam─▒na e┼čit de─čerdeki alan, m├╝mk├╝nse tek parsel olarak tercih s─▒ras─▒na g├Âre verilir.

c) Maliklere ait ┼čerhli ve takyitli, par├žal─▒ ve hisseli araziler, bu halleriyle yeni parsellere ta┼č─▒narak toplula┼čt─▒r─▒l─▒r.

├ž) Sabit tesisler ile ├ževre ve do─čaya g├Âr├╝n├╝m g├╝zelli─či veren arazi, yap─▒ ve tesisler eski maliklerine verilecek ┼čekilde parsel planlamas─▒ yap─▒l─▒r. Ancak mal sahibinin birden fazla bu ├Âzellikte sabit tesisi var ise malikin bunlardan birinin etraf─▒ndaki toplula┼čt─▒rma iste─či dikkate al─▒n─▒r.

d) Proje alan─▒nda birden fazla yerle┼čim birimleri aras─▒ndaki alan de─či┼čikliklerine ili┼čkin kadastral s─▒n─▒r de─či┼čiklikleri, ilgili mevzuat h├╝k├╝mlerine g├Âre yap─▒l─▒r.

e) Dikili tar─▒m arazileri ile seralar─▒n oldu─ču alanlar gerekti─činde kendi i├žinde toplula┼čt─▒rmaya konu olur. Bu yerlerde parsel b├╝y├╝kl├╝kleri y├Ârenin ihtiya├žlar─▒na g├Âre belirlenir.

f) Kamu kurulu┼člar─▒nca tesis edilmi┼č olan irtifak haklar─▒, uygulama sonucu olu┼čacak yeni parsellere maliklerin muvafakat─▒ al─▒nmadan ve bedel ├Âdenmeden aktar─▒l─▒r.

g) ├çay─▒r ve meralar, toplula┼čt─▒rmaya dahil edilerek m├╝mk├╝n oldu─čunca sulama, tahliye ve yol sisteminden faydaland─▒r─▒l─▒r.

─č) Proje sahas─▒ndaki sabit tesislerin tescilleri yap─▒lm─▒┼č olsun ya da olmas─▒n t├╝m dok├╝manlar─▒ ilgili ki┼či ve kurulu┼člardan temin edilerek bunlardan yerleri de─či┼čtirilemeyecek olanlar─▒n mevcut durumlar─▒ korunur.

Yeni parselasyon planlar─▒n─▒n ask─▒ya ├ž─▒kar─▒lmas─▒ ve onaylanmas─▒

MADDE 27 ÔÇô (1) Proje idaresince arazi derecelendirmeleri esas al─▒narak yap─▒lan veya yapt─▒r─▒lan yeni parselasyon plan─▒ ve yeni m├╝lkiyet listeleri mahallinde on be┼č g├╝n s├╝re ile ask─▒ya ├ž─▒kar─▒larak ilan edilir. Arazi malikleri ve di─čer ilgililer ilan s├╝resinin bitiminden itibaren on be┼č g├╝n i├žinde proje idaresine itiraz edebilirler, itirazlar en ge├ž otuz g├╝n i├žinde karara ba─član─▒r. Yeni parselasyon plan─▒ ve yeni m├╝lkiyet listeleri Bakanl─▒─č─▒n onay─▒ ile kesinle┼čir.

(2) Kesinle┼čen parselasyon plan─▒na uygun olarak yeni parseller hak sahiplerine da─č─▒t─▒l─▒r. Bu konuda do─čabilecek anla┼čmazl─▒klar yeni duruma g├Âre sonu├žland─▒r─▒l─▒r.

(3) Anla┼čmazl─▒klar─▒n parselasyon plan─▒n─▒n onay─▒ndan sonra sonu├žlanmas─▒ halinde, ilave alan ihtiyac─▒ ├Âncelikle tahsisli arazilerden, m├╝mk├╝n olmamas─▒ durumunda kamula┼čt─▒rma bedeli ├Âdenerek kar┼č─▒lan─▒r. Fazla arazi verilmi┼č fazla miktar i├žin rayi├ž bedeli malikten talep edilir. Malik, bu bedeli ├Âdemekten imtina ederse, fazla miktar k├Ây t├╝zel ki┼čili─či ad─▒na hisseli olarak tescil edilir.

Tescil

MADDE 28 ÔÇô (1) Parselasyon plan─▒, kesinle┼čtikten sonra araziye uygulan─▒r. Uygulama sonucu meydana gelen yeni duruma ili┼čkin teknik dosya proje idaresince haz─▒rlanarak kadastro m├╝d├╝rl├╝─č├╝ne g├Ânderilir, gerekli kontroller yap─▒ld─▒ktan sonra tapuya tescil edilir.

(2) Proje alan─▒n─▒n eski ve tescil edilen yeni durumunu belirten m├╝lkiyet listeleri proje idaresince ilgili vergi dairelerine g├Ânderilir.

D├ľRD├ťNC├ť B├ľL├ťM

Arazi Da─č─▒t─▒m─▒ ve Kamula┼čt─▒rma

Arazi da─č─▒t─▒m─▒, sat─▒┼č─▒ ve kamula┼čt─▒rma

MADDE 29 ÔÇô (1) Ekonomik ├Âl├žekte, ya┼čayabilir ve geli┼čebilir tar─▒m i┼čletmeleri olu┼čturmak i├žin, tar─▒m arazisi bulunmayan veya yetersiz olan proje alan─▒ndaki ├žift├ži ailelerine, yeter gelirli tar─▒msal i┼čletme kurabilmeleri veya mevcut olan─▒ geli┼čtirmeleri amac─▒yla, toplula┼čt─▒rma kapsam─▒nda tahsis edilen araziler Bakanl─▒k├ža bedeli kar┼č─▒l─▒─č─▒nda da─č─▒t─▒labilir.

(2) Proje alan─▒nda tar─▒m yap─▒lamayacak kadar k├╝├ž├╝lm├╝┼č ve verimli i┼čletilemeyen tar─▒m arazileri, maliklerinden proje idaresi taraf─▒ndan anla┼čma yolu ile sat─▒n al─▒nabilir. Bu araziler kamu tesisleri ile gerekti─činde k├╝├ž├╝k i┼čletmelerin geni┼čletilmesinde ve ilgili idarelerle i┼čbirli─či yap─▒larak isk├ón edilecek ailelerin arsa ve arazi ihtiya├žlar─▒nda da kullan─▒labilir.

(3) Bakanl─▒k, yeter b├╝y├╝kl├╝kte olmayan tar─▒msal arazi parsellerini gerekti─činde toplula┼čt─▒rma ve Kanun kapsam─▒nda de─čerlendirmek ├╝zere kamula┼čt─▒rabilir. Toplula┼čt─▒rma uygulamalar─▒nda, tahsisli araziler ile birlikte, bu araziler kullan─▒larak yeter b├╝y├╝kl├╝kte yeni parseller olu┼čturulur ve bu parseller arazisi kamula┼čt─▒r─▒lan veya yeter b├╝y├╝kl├╝kte tar─▒m arazisi olmayan y├Âre ├žift├ži ailelerine ├Âncelikli olmak ├╝zere rayi├ž bedeli ├╝zerinden ve Bakanl─▒k├ža belirlenecek usul ve esaslara g├Âre Maliye Bakanl─▒─č─▒ taraf─▒ndan do─črudan sat─▒l─▒r.

BE┼×─░NC─░ KISIM

├çe┼čitli H├╝k├╝mler

Ayni ve ┼čahsi haklar

MADDE 30 ÔÇô (1) Arazi toplula┼čt─▒rmas─▒na konu olan ta┼č─▒nmazlar ├╝zerindeki ayni ve ┼čahsi haklar genel h├╝k├╝mlere g├Âre y├╝r├╝t├╝l├╝r.

Y├╝r├╝rl├╝kten kald─▒r─▒lan mevzuat

MADDE 31 ÔÇô (1) 24/9/1979 tarih ve 7/18231 say─▒l─▒ Bakanlar Kurulu Karar─▒ ile y├╝r├╝rl├╝─če konulan Arazi Toplula┼čt─▒rma T├╝z├╝─č├╝ y├╝r├╝rl├╝kten kald─▒r─▒lm─▒┼čt─▒r.

Ba┼članm─▒┼č olan toplula┼čt─▒rmalar

GE├ç─░C─░ MADDE 1 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝─č├╝n y├╝r├╝rl├╝─če girmesinden ├Ânce Bakanlar Kurulu karar─▒ al─▒nm─▒┼č ve sonu├žlanmam─▒┼č toplula┼čt─▒rmalarda 24/9/1979 tarih ve 7/18231 say─▒l─▒ Bakanlar Kurulu Karar─▒ ile y├╝r├╝rl├╝─če konulan Arazi Toplula┼čt─▒rma T├╝z├╝─č├╝n├╝n bu T├╝z├╝─če ayk─▒r─▒ olmayan h├╝k├╝mleri uygulan─▒r.

Y├╝r├╝rl├╝k

MADDE 32 ÔÇô (1) Dan─▒┼čtayca incelenmi┼č olan bu T├╝z├╝k h├╝k├╝mleri yay─▒m─▒ tarihinde y├╝r├╝rl├╝─če girer.

Y├╝r├╝tme

MADDE 33 ÔÇô (1) Bu T├╝z├╝k h├╝k├╝mlerini Bakanlar Kurulu y├╝r├╝t├╝r.


YAZAR HAKKINDA

YORUM EKLE
  1. SLM BEN 10 YILDIR TOPRAK KULLANMAKTAYIM BE┼×YILDIR ├çOK SAYIDA MEYVE VE ZEYT─░N A─×ACINI D─░KMI┼×IM VE BU A─×A├çLARA B├ťY├ťK MASRAF VE ├çABA HARCAMI┼×IM VE BU ARAZ─░YE NE KADAR HAKKA SAH─░PLENIRIM B─░LG─░LENDIRIRSENIZ SEV─░NIRIM VE MINETTAR KALIRIM SAYGILARINIZA ARZ EDERIM

Leave a reply

E-posta hesab─▒n─▒z yay─▒nlanmayacak. Gerekli alanlar * ile i┼čaretlenmi┼člerdir


alt─▒ × 2 =

┼×u HTML etiketlerini ve ├Âzelliklerini kullanabilirsiniz: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>